SENFINA

NAŠE SLUŽBY

Správa nemovitostí zahrnuje mnoho úkonů, pro které je třeba odborníků hned v několika oborech. Naše společnost disponuje zkušenými pracovníky ve všech potřebných oblastech, jejichž odbornost a spolehlivost vám ušetří spoustu času, peněz i zbytečných starostí. .

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

Zvládneme se postarat o jednotlivé nemovitosti jednoho vlastníka. Díky kvalifikovaným odborníkům v mnoha oborech zastaneme veškeré profese, které byste museli najmout jednotlivě: uklízečku, údržbáře, opraváře, revizního technika, účetní, právníka, finančního poradce, realitního makléře, a další dle individuálních potřeb. .

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ BYTOVÝCH DRUŽSTEV

Zvládneme se postarat také o vice nemovitostí v majetku bytových družstev. Díky kvalifikovaným odborníkům v mnoha oborech zastaneme veškeré profese, které byste museli najmout jednotlivě: uklízečku, údržbáře, opraváře, revizního technika, účetní, právníka, finančního poradce, realitního makléře, a další dle individuálních potřeb.

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ

Umíme se plně postarat o správu nemovitosti ve vlastnictví společenství vlastníků. Díky kvalifikovaným odborníkům v mnoha oborech zastaneme veškeré profese, které byste museli najmout jednotlivě: uklízečku, údržbáře, opraváře, revizního technika, účetní, právníka, finančního poradce, realitního makléře, a další dle individuálních potřeb.

ZAJIŠTĚNÍ SMLUVNÍCH DOKUMENTACÍ

- příprava uzavírání nájemních smluv (smluv na užívání bytu) k bytovým jednotkám ve svěřených nemovitostech a k svěřeným pozemkům dle pokynů vlastníka nebo společenství vlastníků

- vymáhání dlužného nájemného (příspěvku do fondu oprav) a úhrad za plnění poskytovaná s užíváním bytu a nebytových prostor, vyměřování poplatku z prodlení a podávání návrhů na zahájení soudního řízení

- evidence a sledování nájemních smluv (smluv na užívání bytu), ukončení jejich platnosti na základě pokynů vlastníka nebo společenství vlastníků

ZAJIŠTĚNÍ NUTNÝCH ČINNOSTÍ

- zajišťování povinností ukládaných právními, bezpečnostními, hygienickými a požárními předpisy

- smluvní zajišťování dodávky médií a servisní činnosti nezbytně nutné pro bezproblémový provoz domů, zejména el. energie, plynu, pevných paliv, vody, tepla a TUV, revizí a údržby výtahů,  odvozu odpadků atd

- zajišťování informací směrem k nájemcům o případném přerušení dodávek médií

ZAJIŠTĚNÍ FINANČNICH ZÁLEŽITOSTÍ

- kontrola včasného placení stanoveného nájemného (příspěvku do fondu oprav) a úhrad za služby spojené s užíváním bytu nebo nebytových prostor

- zajišťování rozsáhlejších oprav (spolu s vlastníkem, nebo podle jeho pokynů) jako výběrové řízení na zhotovitele nebo prověření a podepsání smlouvy o díle

- vedení účetnictví spojené se správou domů podle zvláštních předpisů

DLE POŽADAVKU ZAJISTÍME

- uzavření nebo připravení návrhu pojistné smlouvy

- uplatňování pojistného plnění na pojišťovně v případě pojistné události

- kontrolu platnosti předepsaných revizí a prověření odstranění stanovených závad